規制が厳しくなります。
これを嫌って３階建ての場合は基礎高さを低く
設計する傾向にあります。
狭少地が多い分譲住宅は特にその傾向が顕著です。
基礎高が低いとメンテナンス時に職人が床下へ
潜りこんで作業ができません。
床下のメンテナンスが必要になるのは、
シロアリ被害の点検・防蟻工事
給排水・給湯などの漏水修繕工事
電気配線工事などです。
５〜６年程度で修繕工事が必要になるとは
思えませんが、住宅は数十年もの耐久性能が
要求される建築物です。
床下への作業性は大事な要素です。
どうしても床下へ入って作業できるだけの
空間が確保できない場合は各ブロック毎に
床上からの点検と作業ができるように
メンテナンス口（点検口）が必要です。
