いい家ってどんな家弁当箱のような家。

建築業４０年・不動産業２６年のおやじが語る『いい家』の条件。住宅だけでなく日ごろの想いをエッセー風に綴ります。

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夏は暑くてエアコンのつけっ放し。
冬は底冷えで足にしもやけが。

そんなお宅から相談がありました。

温暖な泉州地方です。

お伺いした家はセキスイハイムの家でした。

ご存じ鉄骨のユニットを重ねた家です。

骨組は鉄骨です。
ところが・・・・

屋根は折半式の鉄板。
外壁も鉄板製に塗装の吹き付け。
主要な鉄骨柱は外部にむき出し。
外壁の壁厚さは5～60ｍｍ。
床下も土台・大引きの鉄骨がむき出し。

　　　　　

この家は寒くて暑いはずです。

まるでアルミの弁当箱のような家です。

今でこそセキスイムハイムさんは
ゼロ・エネルギーを謳っていますが
当時の家は断熱のことは考えて
いなかったようです。

壁の厚さが少ないのでセルロースファイバーを
吹き込み充填するよりもＥＰＳの外断熱が有効と
判断しました。

入浴中にどんどん冷える浴槽の湯。
そんな対策にはユニットバスの床下から
セルロースファイバーを充填します。
前の晩のお湯が翌朝も入浴できるほどに
なりますように。

もう一つの対策は窓ガラスをペアガラスに
入れ替えです。
サッシはそのまま、ガラスだけの工事。

この省エネ工事は補助金の対象にもなっています。

少し前のプレハブには有効な工事です。

外壁は鉄板に塗装仕上げ。