中古住宅を購入された方から一階の床を張替えて欲しいと依頼がありました。
床板をめくってみて、驚きました。
シロアリの壮絶な痕跡です。
床下の地盤面はコンクリートが打ってあります。
基礎の換気口も充分で機能しているようです。
なのに、どうして？
シロアリが繁殖したのは、やはり湿気でした。
床下に湿気を呼んでいたのは『花壇』でした。
外壁に沿って花壇が造ってあります。
花や樹木は目に優しく心が和みます。
前の居住者はせっせと花や樹木に毎日々々散水していたようです。
外壁に沿って花壇を造ったり樹木を植える場合は注意が必要です。
外壁との間に空堀を造るか、外壁にも基礎にも完全な防水膜で
建物内に水が入らないようにしなければなりません。
ベランダの防水層のような膜を造る工事をしてから花や木を植えましょう。
続きは明日・・・
