いい家ってどんな家 200711

私の命題はリノベーション。（２７）

新しい間取りプランもできました。
素敵な外観もまとまりました。
基礎を含めて耐震補強案も決定しました。
高気密・高断熱に変身する工法も確定。
キッチンやユニットバスもタカラのショールームで
機種や仕様が決まりました。
床はもちろん無垢材です。
壁は珪藻土です。
サッシはトステムのデユオでペアガラス。
玄関ドアも豪華な高断熱型。
室内建具や階段材、窓枠はウッドワンの無垢パイン。

いよいよ○○さんの健康住宅リノベーションが
始まります。

ところが問題発生！！

住宅ローン（中古住宅購入＋リノベーション代金）で
銀行の拒絶です。
本人さんに問題はありません。
（収入も勤続先も勤続年数も）
（まして延滞の経歴もありません）
なんとか三つ目の銀行でＯＫでした。
その三つ目の銀行でも問題になったのが
リノベーション価格です。
１０００万円もかけてリフォームするなら
建て替えたほうが良いと判断しているようです。

○○さんは健康住宅で新築すれば予算オーバー。
だからリノベーションで新築以上の住宅を
手に入れる計画なのです。

銀行の新築偏重の考え方は政府の２００年住宅
計画にも反しているように思えます。
まして省エネとかエコ住宅に対する理解が
欠如しているとしか思えません。
政府の金融機関に対する指導をお願いしたい
ものです。

　　　　　　　　　　　続く

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私の命題はリノベーション。（２６）

今日は大阪工業大学で環境工学専門の佐藤準教授に
アルミ遮熱シートとセルロースファイバーを
使用した場合の高断熱効果について講義を頂いて
きました。

前回のメーカー社長との懇談と合わせて項を
変えて詳細をお知らせします。

アルミ遮熱シート＋セルロースファイバーで
中古住宅を高気密・高断熱住宅に生まれ変わらせる
工法は素晴らしい結果が出ています。
そのデータも数値化する準備をしています。
公的な数値の裏づけのために試験体を作成して
試験場にお願いする準備もしています。

この工法については特許申請もしました。

この工法で気密性も断熱性能も悪い住宅が
省エネ住宅に寒生まれ変ります。

足元の冷たさから解放され脱衣場でブルブルも
夜中に寒い廊下でトイレへ行くのも無縁になると
確信しています。

夏場に二階に上がるとムッとした熱気もやわらぎ
温度のバリヤフリー住宅が期待できます。

結露から生じるカビなどの実害も心配ないと
判断できました。

　　　　　　　　　　　続く

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私の命題はリノベーション。（２５）

せっかくの土壁（荒壁）の良さは生かしながら
隙間を埋めて高気密・高断熱にしたい。
そんな想いから今回は遮熱アルミ・シートで
外壁面、屋根面、床面を施工することに
しました。
家の外側に面する部分をアルミ遮熱シートで
すっぽり覆います。
アルミ遮熱シートはＵＳＡから輸入された
新発想の遮熱材です。
宇宙服にも使用されています。
従来の断熱という考え方と異なり熱線・冷線を
はね返すことで温度環境を整えます。
今日は東京のビッグサイトで開催される
ジャパンホームショーにアメリカから
製造会社の社長が来られるので逢いに
行ってきます。
遮熱シートについて意見を交換してくる
予定です。
　　
　　　　　　　　　　　続く

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私の命題はリノベーション。（２４）

○○さんがアトピーの息子さんのためにも
重要視しているのが室内空間です。
室内仕上げは無垢材の床に壁は珪藻土にします。

家族のコミュニケーションの中心になるＬＤＫは
ひと工夫します。
床はパインの無垢材。
壁は薄いクリーム系の珪藻土塗り。
ポイントに洋室でありながら長押を。
色はチョコレート系で色彩のポイントにも。
額などを吊るす下地にもなります。
そして照明器具用に電源レール。
このレールにスポット照明器具で要所々々を
自由にライトアップします。
階段には気配がわかる開口部があります。
私は気配窓（けはいまど）と呼んでいます。

さて今回の住宅は土壁です。
この土壁だけでは充分な断熱性能を確保できません。
○○さんの奥さんは寒いのが苦手と言われます。
土壁自体は調湿作用もあり防音にも優れた壁材です。
しかし柱との隙間も問題です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　続く
　　　　　　　　　　　　　　　　
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私の命題はリノベーション。（２３）

この中古住宅をリノベーションして○○さんの
希望通りの家が実現しないか？

検討が始まりました。

○○さんの希望の間取りを実現できるか？
現在の間取りにプロットしていきます。

主要な柱・梁はなるべくさわらず、しかし
階段の位置や浴室・トイレ・キッチンなどは
現状にとらわれず白紙から検討です。

概略の間取りプランでほぼ満足していただけ
そうです。

もちろん新しい間取りにあわせて窓サッシも
室内建具も一新します。

次に検討したのが外観です。
○○さんは和風入母屋の屋根瓦がイメージと
違うようです。
屋根瓦は昔のままで土葺きです。
重い屋根は地震対策には不利です。
こちらも思い切って切妻の屋根に変えます。
材質は軽いほど地震対策上、有利なので
輸入品のガリバリュームに自然石を焼きつけ
した材料です。
コロナ屋根といいます。
和瓦の１／７。
新生瓦（カラーベストなど）の１／３です。

　　　　　　　　　　　　　　続く

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私の命題はリノベーション。（２２）

その物件は土地が３３坪弱。
道路より一段高い土地に３６坪の二階建ての
木造住宅が建っている。
道路との高低さを利用して大型のガレージ附。

周辺環境も良く、希望の中学校区である。

この中古住宅を解体して新築を建てるとしたら
問題がある。
第一に建蔽率５０％の地域で、１階１６．５坪
２階１６．５坪の延べ床面積が３３坪が限度。
細切れの部屋を確保しても本来の目的通りの
生活が確保できるとは思えない。
まして掘り込みガレージも建築物の対象になる
ので、構造計算できなければ解体して再構築。

どう考えても解体＋建築費で２０００万円を
オーバーする。
物件価格が２０００万円近くだから予算内には
納まらない。

　　　　　　　　　　　　　　続く

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私の命題はリノベーション（２１）

今回、ご紹介するのは中古住宅を購入して
思い通りにリノベーションされた○○さんです。

○○さんは中学校区内に土地を購入して新築する
希望でした。

間取りは５ＬＤＫ。
ＬＤＫはなるべく広く１０帖以上。
車庫付。
中学生の長男がアトピーなので自然素材に
包まれた注文建築が希望です。

土地探しに２ケ月間。
地域的に建蔽率が５０％。
容積率が１００％です。

希望の間取りで車庫スペースをクリアーすると
３５坪（１１５.5㎡）以上の土地が必要です。

建築面積は１１０～１２０㎡になります。
自然素材と珪藻土に囲まれた室内。
セルロースファイバーに外断熱。
建築費だけで２０００万円が必要です。

総額を３０００万円にするには坪単価４０万円の
土地でなければ予算オーバーです。

近隣相場は５５万円。
さて、どうしようか？

ある日○○さんから連絡がありました。
『良い土地が見つかったのですが・・・』

　　　　　　　　　　　　　　　　続く

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私の命題はリノベーション（２０）

ご主人：なんだか、とても住みよい家になりそうで
　　　　ワクワクしますね。
　私　：最後になりますが、先ほどのカラオケをする
　　　　かもと言っておられた部屋ですが・・・
　　　　天井を少し高くしたいので梁を見せて天井面を
　　　　上げたいのですが・・・・
ご主人：天井が高くなるのは良いですね。
　私　：どんなイメージになるかパースを描いてきます。
ご主人：では見積りを、お願いできますか？
　私　：はい。
　　　　５日後に概算見積もりとパースをお持ちします。
　　　　この見積り作成やパースの作成までは無料です。
　　　　見積りやパースで、ある程度気に入って頂けたら
　　　　ショールーム見学で設備機器や使用材を決定して
　　　　詳細見積りを作成する手順です。

　私　：では５日後の○○時に・・・・

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私の命題はリノベーション（1９）

　私　：床に使用する材料やドア、階段の材料は全て
　　　　無垢材にしています。
　　　　今回の高気密・高断熱で無垢の床にすると
　　　　足裏の冷たさが解消されて床暖房をしていると
　　　　勘違いされるほどです。
奥さん：それは、うれしい！
ご主人：そんなに違うもんですか？
　私　：少なくても夏場の足裏のベタつきはありませんし
　　　　おかげさんで、これまでの無垢を使用した家では
　　　　たずねてきた友達が『床暖房してるの？』と聞く
　　　　そうです。
ご主人：それで見積りして下さい。
　私　：無垢材は万能ではありません。
　　　　杉やパイン、桧など種類もたくさんあります。
　　　　無垢材の欠点もあって最近では珍しいですが
　　　　反ってきたり隙間が生じることもあります。
　　　　この無垢材もショールーム見学しましょう。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　続く

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私の命題はリノベーション（1８）

奥さん：今回プロパンガスが都市ガスに切り替わるので
　　　　工事をしていただくのに良い機会と思っています。
　私　：ガス工事も今回の計画には必要ですが給湯器も
　　　　室内用なので外付けに代える方が良いですね。
奥さん：給湯器は大阪ガスさんで見積りしてもらって
　　　　います。
　私　：そうですか。
　　　　工事が始まる前に大阪ガスさんと充分
　　　　打ち合わせしましょう。

　私　：間取りが変わって設備も変わりますので
　　　　給排水や給湯配管は一新します。
　　　　電気の配線も変わりますがエアコンの追加や
　　　　テレビの設置場所など検討しましょう。
ご主人：ここにコンセントを追加したいです。
奥さん：台所でテレビが見れるように・・
ご主人：エアコンはこの部屋が無いので１台・・
　私　：わかりました。
　　　　電気は引き込み幹線のチェックと配電盤の
　　　　チェックをします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　続く

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私の命題はリノベーション（1７）

キッチンに移動しながら・・・

　私　：このキッチンはタカラさんの製品ですね。
奥さん：ええ、もう１５年以上使っていますが
　　　　どこも悪くなく丈夫です。
　私　：タカラさんは私も推奨しています。
　　　　見た目は武骨ですが丈夫で安心です。
ご主人：さすがに今回は入れ替えるつもりです。
　私　：私たちは、どのメーカーさんも対応して
　　　　おりますがタカラさんは値引き率が悪いので
　　　　有名です。
　　　　××メーカーさんは最大７０％引きしてくれる
　　　　ようです。
　　　　建売分譲さんやローコスト系の住宅会社は
　　　　値引き率の良いメーカーさんを使うことが
　　　　多いようです。

ご主人：どのメーカーが良いか私たちには判りません。
　私　：このタカラさんは値引き率が悪いけれど定価の
　　　　設定が低いので結局購入価格はあまり差がでない
　　　　ようです。

　私　：私たちはキッチンやお風呂のような設備機器は
　　　　原価に事務手数料８％加えて設置しています。
　　　　設備機器で利益を上げる考えではありませんので。

　　　　一度ショールームで現物を見ながら検討しましょう。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　続く

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私の命題はリノベーション（1６）

話し合いは続きます。

　私　：○○さん、屋根の瓦は未だ新しいようですが。
奥さん：屋根は去年、８０万円もかけて葺き替えたのです。
　私　：地震には屋根が軽い方が有利です。
　　　　でも、せっかく葺き替えて新しいのですから
　　　　今回のリノベーションでは屋根瓦はさわらないで
　　　　おきましょう。
　　　　屋根裏の補強は必要か検討します。
　　　　小屋裏を見みたいので押入れから拝見できますか？
ご主人：押入れの荷物を出しますので見て下さい。

　私　：小屋組に貫き材を入れて小屋束の固定すれば良いと
　　　　思います。

　私　：この小屋裏も断熱材が全くありません。
　　　　屋根垂木に遮熱アルミシートを貼って
　　　　セルロースファイバーとのＷ断熱で対応します。
　　　　ところで、吹き抜けや小屋裏物置は考えなくても
　　　　良いですか？
ご主人：収納は大丈夫です。
　私　：もし天井を屋根裏面まで上げればロフトなどが
　　　　可能ですが、その場合はセルロースファイバーの
　　　　施工場所を天井面ではなく屋根裏面にしなければ
　　　　なりません。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　続く

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私の命題はリノベーション。（1５）

　私　：断熱性能の高い家は当然ですが冷暖房費が
　　　　安くなる省エネ住宅になります。
　　　　京都議定書で政府も省エネには力を入れて
　　　　いるようですが、大阪の蒸し暑さや京都
　　　　奈良の底冷えには断熱対策が大切だと
　　　　思います。
ご主人：うちの家はどうしたら良いでしょうね。
奥さん：私は、もう寒いのがこたえます。

　私　：私たちがお勧めしている断熱方法に３種類
　　　　あります。
　　　　今回、ご興味のあったセルロースファイバー。
　　　　壁や天井に、ぎっしり吹き込みするタイプ。
　　　　そして家の壁の外側に貼り付けるＥＰＳという
　　　　断熱材のタイプ。
　　　　もう一つ断熱材ではない遮熱材になるアルミの
　　　　シートです。
ご主人：それは何ですか？
　私　：アルミ遮熱シートは宇宙服にも採用されている
　　　　そうですが熱線・冷線をはね返すことで暑さ
　　　　寒さを防ぐ効果があります。
ご主人：屋根なんかには良さそうですね。
　私　：確かに真夏の日射に大きな効果がありますが
　　　　マイナスの温度も遮るので床下の冷気にも
　　　　大きな効果がありますね。
奥さん：それは良いですね。

　私　：今回、○○さんのお宅ではこの３つの断熱
　　　　工法の内、アルミ遮熱シートとセルロース
　　　　ファイバーの併用で検討したいと思います。
ご主人：それは、どれ位かかるのですか？
　私　：概算はすぐ計算しますが、高断熱にすれば
　　　　高気密が必要です。
奥さん：？
　私　：せっかく断熱性能が良くなってもスカスカの
　　　　家で暖めた空気が逃げ出しては省エネに
　　　　ならないですからね。
　　　　それに換気した場合も効率が悪くなります。

　私　：例えば、穴の開いたストローでジュースを
　　　　飲んでいるようなものです。
　　　　だから気密性能も大事な要素です。
ご主人：その気密を良くするには余分にお金がかかる
　　　　のですか？
　私　：ご心配なく。
　　　　今回、採用しようとしているセルロース
　　　　ファイバーとアルミ遮熱シートの併用工法で
　　　　気密性能もしっかりとれると思います。

　（注）築１０年以上の中古住宅ではＣ値が５ｃｍ2程度。
　　　　リノベーションするとＣ値１ｃｍ2前後程度になる。
　　　　隙間面積はＣ値で表わす。
　　　　Ｃ値５ｃｍ2とは実質床面積１㎡に対して５ｃｍ2の
　　　　隙間があることです。
　　　　実質床面積が１００㎡の住宅では５００ｃｍ2の隙間です。
　　　　１０ｃｍ×５０ｃｍの大きさです。
　　　　リノベーション後は１００ｃｍ2ですから
　　　　１０ｃｍ×１０ｃｍ程度になります。
　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　続く

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私の命題はリノベーション。（1４）

　私　：先ほど言いました家の外から断熱材で
　　　　くるんでしまう方法があります。
　　　　この方法も隙間がなくなり効果が高いです。
ご主人：何か息苦しくなる感じがしますが・・・
　私　：私も、その外断熱で気密性を高めると
　　　　聞いたとき、そんな気がしました。
　　　　実際の家を見に行ったとき、やはり
　　　　玄関戸をあけた瞬間いやな感じがした
　　　　家もありました。
　　　　同じ高気密の家でも入ったとたん、
　　　　とても気持ち良く感じる家もありました。
ご主人：どうして、違うんでしょうね。
　私　：どうやら家の中に使う材料の違いでしょう。
　　　　無垢材をふんだんに使った家と
　　　　フイルムを貼った材料が中心の家では
　　　　空気の質が違ってくるようです。
ご主人：なるほど・・・
　私　：もう一つが空気の流れだと思います。
ご主人：空気の流れ？
　私　：はい、空気も水も淀むと腐敗する感じが
　　　　してきます。
　　　　昔の家で『開かずの間』とか『蔵』など
　　　　人が滅多に出入りしない部屋に入ると
　　　　かび臭い饐えたニオイがします。
　　　　やはり空気も水も動いていることが
　　　　大切です。
奥さん：・・・・・
　私　：空気の流れができる間取りプランニングと
　　　　換気計画は気密性の高い家には不可欠です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　続く

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私の命題はリノベーション。（1３）

お宅の拝見と会談は続きます。

　私　：この階段は少し急ではないですか？
奥さん：ええ、年を取ってくると上がり降りが
　　　　心配です。
　私　：今回のプランで階段も考えてみましょうか。
ご主人：元々が小さい家なので、あきらめていましたが・・
　私　：全体を見直すのがリノベーションですから
　　　　今の間取りにこだわることは無いです。
　　　　２階にもトイレが必要ですか？
奥さん：寝室が二階なので是非欲しいです。
　私　：わかりました。

その場でラフプランを作りながら検討を重ねます。

ご主人：この洋間は応接室でもあるのですが
　　　　近所の人がよく遊びにきます。
　　　　私の趣味がカラオケなので防音も考えて
　　　　欲しいのですが・・・
　私　：○○さんはセルロースファイバーに興味が
　　　　あって連絡を頂いたのでしたね。
　　　　セルロースファイバーは断熱材ですが
　　　　吸音効果もあります。
　　　　本格的な防音室は相当コストがかかります。
　　　　家庭でのカラオケ・ルームならセルロース
　　　　ファイバーの施工でも対応できると思います。
奥さん：その材料では寒くなくなりますか？
　私　：もちろん断熱材ですから効果があります。
　　　　それに壁の中にぎっしり吹き込む工事の
　　　　方法ですから隙間が少なく他の断熱材より
　　　　効果が高いと思います。

　私　：でもセルロースファイバーだけで全てを
　　　　解決できる訳ではありません。
　　　　この家の隙間も問題ですし窓ガラスも検討
　　　　したいです。

　　　　　　　　　　　続く

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私の命題はリノベーション。（1２）

　私　：地震に対する補強で一番必要なのは、この家の場合
　　　　基礎だと思います。
　　　　基礎に鉄筋が入っていないので、その対策から始め
　　　　ます。
　　　　先日ＴＶの人気番組『ビフォアー・アフター』でも
　　　　紹介していましたが、今の基礎にアラミド繊維を
　　　　固定する方法です。
ご主人：何か難しそうですね。
　私　：ええ、名前はカタカナで大工事のようですが
　　　　実際の工事は大事ではありません。
　　　　ただＴＶ『ビフｵアー・アフター』の紹介での
　　　　使用繊維はグラスウールと言っていましたが
　　　　私たちはアラミドを使用します。
　　　　グラスウール繊維より耐力に優れています。

奥さん：柱はどうなるのでしょう？
　私　：もちろん交換になります。
　　　　柱だけでなくて土台もやられているようです。
　　　　当然、土台も交換ですね。
ご主人：住みながら、そんな工事が出来るのですか？
　私　：はい、可能です。
奥さん：近くに娘が住んでいたマンションが、たまたま
　　　　空いているのでそちらに仮住まいします。
　私　：そうしていただくと助かります。
　　　　出来たら内側の壁や床は取り払っての工事に
　　　　なります。

　私　：柱は交換するだけではなくて必要な箇所に
　　　　添え柱します。
　　　　少し専門的になりますが東京大学の安藤教授が
　　　　木造新築住宅に提唱しておられるＡｎｄ－Ｚ工法が
　　　　あります。
　　　　私たちは中古住宅の木構造強化に応用しています。
ご主人：それって高くつくのじゃないですか？
　私　：檜の柱、一本が３～５千円です。
　　　　１ケ所の工事に２本使っても１、２万円です。
ご主人：それなら是非、お願いします。
　私　：全ての柱に使う必要はありません。
　　　　この家で３、４ケ所と思われます。
奥さん：主人は不在が多いので、とにかく安心できるように
　　　　して下さい。

　　　　　　　　　　　　　　　　　続く

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私の命題はリノベーション。（1１）

あるお宅からメールをいただきました。
『リノベーションをしたいので見に来て欲しい』
日時を約束してお伺いしました。

いつものように各部屋と外周を拝見しました。

奥さん：この家は寒くて寒くて・・・
　私　：そうですね。断熱材が全く入っていないようです。
　　　　それに隙間が多いのも寒さには影響しています。
ご主人：どうしたら良いですかね。
　私　：最も効果があるのは家全体を外側から断熱材で
　　　　くるんでしまう外断熱という方法があります。
　　　　もう一つは内側の壁を剥がして中にセルロース
　　　　ファイバーを吹き込む方法です。
ご主人：セルロースファイバーはお宅のホームページで
　　　　見て知っています。
　　　　いろんな効果があるようなので是非やっていただき
　　　　たいと思っています。
　私　：この窓ガラスも寒い原因になっています。
　　　　サッシごと取替えなくてもガラスだけを
　　　　ペアガラスにしても効果がありますよ。
ご主人：どれくらいかかるのですか？
　私　：この窓（1.8ｍ×1.2ｍ）で大体１万円程度です。
ご主人：そんな程度ですか。

　私　：この家は基礎が低くて基礎の開口も少ないですが
　　　　シロアリの被害は出ていないですか？
奥さん：実は台所の柱からシロアリが出てきて専門の方に
　　　　３年前に処置してもらいました。
　私　：この柱ですね。
　　　　中が空洞になっています。
　　　　隣が浴室ですがタイルのお風呂で、その下に
　　　　生息している可能性が強いです。
　　　　お風呂も小さい（半畳）ですが不便はありませんか？
奥さん：孫がきたら『おばあちゃんの家のお風呂小さいね』と
　　　　言ってます。
ご主人：私のもう少し大きな風呂がほしいのですが
　　　　家の大きさが限れているのに大きくできますか？
　私　：全体のプランで考えてみますが１．５倍にはなると
　　　　思います。
ご主人：そうなれば有難いですが・・

　私　：ユニットタイプのお風呂は床下に空間がありますから
　　　　シロアリ対策としても有効です。
　　　　トイレも現在の土の上にタイルを貼ったタイプは
　　　　シロアリの巣が出来やすいです。
奥さん：シロアリでやられた柱は大丈夫ですか？
　私　：柱は空洞のようですから、たぶん取替えが必要です。
　　　　それと基礎も無筋状態ですから耐震補強するのが
　　　　良いと思います。
奥さん：阪神大震災の時は怖くて怖くて・・
　　　　その時、主人は居なかったので怖さを知らない
　　　　のですが・・・

続く

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私の命題はリノベーション。（1０）

いよいよ家の診断です。

おおまかな間取り図面を描きながら各部屋と
外部を見て行きます。

そして困りごとを解決するにはどうするか？と
自問自答しながら構造などのチェックです。
小屋裏や床下も拝見します。

その場でリノベーションのラフプランを提案します。

そして概算金額も。

ここまでは無料です。

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私の命題はリノベーション。（９）

リノベーションを考える時、初めに着手するのが
『どんな生活を望んでおられるか？』です。

今、困っていることを列挙します。
・寒くて寒くて。
・夏の暑さに閉口している。
・シロアリにやられているようだ。
・地震が怖い。
・キッチンが古くて不便。
・風呂のタイルが浮いてきた。
・雨漏りがしている。
・子供が出て行った部屋が空いている。
・床がギシギシしだした。
・外壁にヒビが入っている。
・屋根瓦が浮いているようだ。
・暗い台所を何とかしたい。
・収納をすっきりしたい。
・玄関が狭くて靴が散乱している。
・娘が孫を連れてきても泊まる部屋がない。
・車が通るたびに家が揺れる。
・外の音がうるさい。
・下水が詰まる。
・給湯器が壊れた。
・・・・・

こうして困っていることを列記してみます。

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私の命題はリノベーション。（８）

住友さんの『新築そっくりさん』は発想が
素晴らしいです。
・新築の半額で新築同様にリフォーム。
・価格が定額制。
・住まいしながら工事できる。
・耐震診断も実施している。
　・・・・・

建築業者からすれば床をめくってみないと
どんな状態か分からないのに定額で請け負う
のは非常に危険だと思っています。

しかしお客さんにとっては工事が始まって
から幾らかかるのか分からないのでは
とても不安です。

追加費用が一切かからないシステムの
住友不動産さんは画期的と思います。

当社の社員だった一人が住友さんの
新築そっくりさん工事で大工として
下請けしています。
彼が言っていました。
「検査々々で閉口しますよ。」
さすがに大手さんですね。
しっかりした検査体制でクレームが
少ないそうです。

ただ私の実施しているリノベーションとは
出発点が違っているようですが・・・

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私の命題はリノベーション。（７）

リノベーションは広い意味でのリフォームです。

クロスを張替えたりキッチンを入れ替えるのも
リフォームです。
屋根の修繕や外壁の塗り替えもリフォームです。

全ては生活環境の向上と建物の保守が目的です。

私が実施しているリノベーションも生活環境の
向上と建物の長寿命化です。
しかし出発点が違うと思います。
現況の間取りや構造にこだわることなく
まるで建て替え新築した場合を想定してから
プランニングします。

だから○○そっくりさんが原則としておられる
現状の模様変えではありません。

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いい家ってどんな家

建築業４０年・不動産業２６年のおやじが語る『いい家』の条件。住宅だけでなく日ごろの想いをエッセー風に綴ります。

私の命題はリノベーション。（２７）

私の命題はリノベーション。（２６）

私の命題はリノベーション。（２５）

私の命題はリノベーション。（２４）

私の命題はリノベーション。（２３）

私の命題はリノベーション。（２２）

私の命題はリノベーション（２１）

私の命題はリノベーション（２０）

私の命題はリノベーション（1９）

私の命題はリノベーション（1８）

私の命題はリノベーション（1７）

私の命題はリノベーション（1６）

私の命題はリノベーション。（1５）

私の命題はリノベーション。（1４）

私の命題はリノベーション。（1３）

私の命題はリノベーション。（1２）

私の命題はリノベーション。（1１）

私の命題はリノベーション。（1０）

私の命題はリノベーション。（９）

私の命題はリノベーション。（８）

私の命題はリノベーション。（７）

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