いい家ってどんな家建築

シートが危ない！

キャスケードコンポーネンツ社の小金沢社長と
講演の後で歓談する時間を頂きました。
歓談と言うより様々な情報を教えて頂く時間でした。

その中で、現在一般的に使用されている
防水透湿シートの実例がありました。

防水透湿シートは住宅の外壁に貼る材料です。
外壁材のサイデイングや外断熱を使用する場合は
そのの下に貼ります。
外部からの防水が第一目的です。
第二の目的は室内～壁体内の湿気を外部に放出
するのが目的です。
湿気は水の分子より小さいので極小の穴をシートに
開けて、外部の水を通さず湿気を排出する仕組み
です。
現在、サイデイングや外断熱の新築住宅では全部
この防水透湿シートを使用しています。
ところが湿気は壁体内から出ていくばかりではありま
せん。
温度差で外部から壁体内に入ってくる場合もあります。
そして数年でシートがボロボロになっている。
そんな写真を数枚見せていただきました。

続きは明日・・・

工事中の難題。

隣人関係が険悪な場合で困るのが
工事中の嫌がらせです。

工事現場では資材の搬入や私たち
職人の道具の積み下ろしに車を使い
ます。

工事する家の前に一時、停めて作業
しますが、隣人が明らかに邪魔をして
来られるケースさえあります。

工事中は騒音などのご迷惑をおかけ
するのですから、当然挨拶まわりを
するのですが、そんな家は呼び鈴を
押しても出てこられません。

こんなケースは稀でしょうが私たちには
どうすることも出来ません。

施工中に顔を合わせたら笑顔で挨拶を
繰り返すだけです。　

続きは明日・・・・

チームワーク。

お住まいされながらのリノベーション工事は
チームワークが大切です。

一部屋を完全に片付けてからの工事です。

当然、その部屋にあった荷物は他の部屋に
移動している訳ですから、他の部屋は荷物で
いっぱいです。
どうしても生活に不便が生じています。

ましてキッチンやトイレの場合は一日も
早く仕上げる必要があります。

そこで重要なのがチームワークです。

大工さん・解体する人・補強工事をする専門・
材料を運ぶ人・断熱工事の専門の人・クロス
珪藻土を塗る人・水道職人・電気工事職人
ガス工事会社の人・左官屋さん・塗装屋さん
・・・・・・

ありがたいことに私たちにはチームが出来て
います。

住みながら毎日の工事の進捗状態を楽しみに
してもらっています。

とはいえ、『ホコリだらけになるわね。』と
苦笑いされてもいます・・・・

続きは明日・・・

リノベーションを詳しく知りたい方はこちら
http://www.e-jc.info/article/13207267.html

リノベーション工事中。

生駒のリノベーション現場は、ご入居中です。

だから一部屋づつの施工です。

一階の一部屋は基礎補強が完了して床下の
断熱工事が完了しました。

基礎の補強方法はアラミドシートです。
床下の断熱工事はアルミ遮熱シートと
セルロースファイバーの吹き込みです。

今日から壁の耐震補強です。
ステンレススチール製の筋交いを使用します。
その壁にセルロースファイバーの吹き込みです。

並行して２階の工事です。

明日へ続く・・・

リノベーションを詳しく知りたい方はこちら
http://www.e-jc.info/article/13207267.html

耐震工事。

奈良県生駒市のリノベーション現場では
基礎の耐震工事が終了しました。

アラミド・ファイバー・シートで基礎を強固に
しました。
無筋の基礎が鉄筋コンクリートなみの強い
基礎に生まれ代わります。

本日から壁の耐震工事です。

セルロースファイバー断熱材を吹き込む
前にステンレス製の筋交いコボットで
耐力壁を造ります。

リノベーションを詳しく知りたい方はこちら
http://www.e-jc.info/article/13207267.html

ｅｃｏ珪藻土の使い方。

ｅｃｏ珪藻土は素晴らしい効果が期待
できる反面、大きな弱点もありました。
現在では単色（淡い肌色）しかない。
仕上がりに下地の凹凸が見える。

どうやら、ｅｃｏ珪藻土で全てを仕上る
のは無理っぽい。
ｅｃｏ珪藻土を一部の仕上げにして
この材料も下地材に使用することに
しました。

決して安い材料ではありませんので
下地材に使うのは贅沢に思われる
かもわかりませんが、長い健康生活を
考えると是非、採用したい材料・工法
です。

続きは明日・・・・・

ｅｃｏ珪藻土を詳しく書いたレポートを用意して
います。
　“目からウロコのリノベーション”
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事務所のトイレに珪藻土。

ｅｃｏ珪藻土を事務所のトイレに塗りました。
この珪藻土はクロスの上からも施工可能。
トイレは狭い密室です。
効果があるか、すぐわかります。

結果はすぐ出ました！
実にすがすがしい空気を感じます。
消臭剤や芳香剤を捨てました。
でもニオわない。

体感建物の責任者の話では
『虫が入って来なくなります。』
『入ってきても、すぐ出て行きます。』
「では網戸が要らないですね。」
『ええ、この建物は網戸が要りませんね。』

残念ながら今は虫がお休みの季節です。
本当に虫が入って来ないのかは
虫が活躍を始める季節までわかりません。

事務所の女性スタッフにも好評です。
事務所に出入りする職人たちも
『なんだ、こりゃ！』　と言っています。

次の実験は生卵です。

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花粉症が楽になる現場？

その塗装職人Ｆ君は現場に着くまで
この季節は、いつもマスクをしています。
『目がかゆくて、かゆくて。』

工事中のＫ様邸に入ったとたんに
ニンマリ。

お昼ごろ施主のＫ様夫妻が来られました。
その奥さんもマスクをしておられます。
『いやあ、この家ええわ～』
入ってくるなり、嬉しそうです。
『いつも、この時期は枕を抱えてうつ伏せ
でないと寝られないのよ。』
『今年から楽になりそう！』

この奥さんも重症の花粉症です。
その奥さんが入居を楽しみにしてくれる。
職人も私もニコニコ。

ｅｃｏ珪藻土の秘密は明日・・・

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道路の補修は誰がする？

さて道路が市役所の認める認定道路であっても
あなたや他の第三者が持ち主の私道なら別の
問題があります。

道路はアスファルトなどで舗装されている場合が
多いのですが長い使用期間で凸凹になってくる
ことがあります。

市道なら市役所が補修の面倒をみてくれますが
私道は所有者が自ら補修するのが原則です。

私道はこんな厄介な問題を含んでいる場合が
あるのです。

自分の土地であっても使えない道路部分なら
市役所に提供して道路の管理もお願いする。
そんな考えもありますが、市役所は簡単には
とってくれません。

続きは明日・・・・

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私道負担。

市役所が認定した道路に接する幅が
２ｍ以上あれば再建築できます。
が、その道路があなたの所有である
私道の場合があります。
敷地が１００㎡であっても１０㎡が道路に
取られていて使える敷地は９０㎡となる
ケースです。
道路の中心から境界まで（または２ｍ）と
道路との接面長さを掛けた面積が私道
負担になります。
角地では敷地よりも私道負担面積の
ほうが多い場合もあります。
購入する敷地が広いからと喜んでも
実際に使用できる面積は少ない場合
があるので要注意です。
私道負担の場合は他にも注意すべき
ことがあります。

続きは明日・・・

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いい家ってどんな家

建築業４０年・不動産業２６年のおやじが語る『いい家』の条件。住宅だけでなく日ごろの想いをエッセー風に綴ります。

シートが危ない！

工事中の難題。

チームワーク。

リノベーション工事中。

耐震工事。

ｅｃｏ珪藻土の使い方。

事務所のトイレに珪藻土。

花粉症が楽になる現場？

道路の補修は誰がする？

私道負担。

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